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中华人民共和国建筑法

发布白天期:2017-11-14

 

 《全国人民代表大会常务委员会修改案〈中华人民共和国建筑法〉决定》第十一届全国人民代表大会常务委员会第二十次会议,2011422太阳山口,出版,自从201171实施白天期。

  中华人民共和国主席 胡锦涛

  2011422白天

中华人民共和国建筑法

  (1997111第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过 根据2011422第十一届全国人民代表大会常务委员会第二十次会议《关于修改〈中华人民共和国建筑法〉决定》对的)

秩序 记录

  第1章 全部的 

  第二章 建筑许可证证

  第一节 建设工程建设许可证

  第二季度 职业要求

  第三章 建筑工程合同

  第一节 一般规定

  第二季度 合同出去

  第三季度 合同

  第四章 建设工程监理

  第五章 建设安全生产管理

  第六章 建筑工程质量管理

  第七章 法学责任

  第八章 贴上 

  第1章 全部的 

  第1条 加强对建设活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建设工程质量和安全,促进建筑业健康发展,颁布Law。

  第二篇文章 在中华人民共和国境内从事建筑活动,实施建设活动的监督管理,应遵守本法。

  本法所称建筑活动,指各类房屋建筑及其贴上属设施及其配套线路的建设、管道、设准备安装活动。

  第三条 建设活动应确保建设项秩序的质量和安全,符合国家建筑工程安全标准。

  第四条 国家扶持建筑业的发展,支持建筑科学技术研究,提高住宅建筑设计水平,鼓励节能保护环境,提倡采用先进技术、先进设准备、先进技术、新型建材与现代管理。

  第五条 建筑活动应当遵守法学、法令,不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

  任何单位和个人不得阻碍、阻挠依法进行的建筑活动。

  第六条 国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。

  第二章 建筑许可证证

  第一节 建设工程建设许可证

  第七条 开工前,建设单位应当按照国家有关规定向县级以上人民政府建设行政主管部门建设许可证申请;然而,国务院建设行政主管部门确定范围内的小型工程除外。

  按照国务院规定的权限和程序批准建设项秩序开工报告,无建设许可证。

  第八条 建设许可证申请,应满足以下条件:

  (一)建设用地审批手续已办理完毕;

  (二)城市规划区建筑工程,已获得规划许可证;

  (三)需要拆除,拆除进度符合建设要求;

  (四)已认定建筑建设企业;

  (五)满足建设要求的建设图纸和技术资料;

  (六)确保工程质量和安全的具体措施;

  (七)建设资金已落实;

  (八)法学、行政法令规定的其他条件。

  建设行政主管部门应当自从收到申请之白天起十五白天内,,为符合条件的申请颁发建设许可证。

  第九条 建设单位应当自从领取建设许可证之白天起三个月内开工。由于某种原因,项秩序不能如期启动,应向发证机关申请延期;延误限于两次,每次不超过三个月。既不开工也不申请延期或超过延期期限,建设许可证自从行吊销。

  第十条 在建工程因故暂停建设,建设单位应当自从停工之白天起一个月内,向许可证颁发机构报告,按照规定做好建设项秩序的维护管理工作。

  建设工程恢复,向许可证颁发机构报告;工程停建一年后复工前,建设单位应当报发证机关核验建设许可证。

  第十一条 按照国务院有关规定批准的建设项秩序开车报告,因故不能按期开工或暂停建设,应当及时向批准机关报告。因某种原因,超过六个月不能按期开工的,启动报告审批手续应重新办理。

  第二季度 职业要求

  第十二条 从事建筑活动的建筑建设企业、侦察部队、设计单位、工程监理单位,应满足以下条件:

  (一)有符合国家规定的注册资本;

  (二)具有与所从事的建设活动相适应的法学专业资格的专业技术人员;

  (三)具准备从事相关建设活动所需的技术设准备;

  (四)法学、行政法令规定的其他条件。

  第十三篇 从事建筑活动的建筑建设企业、侦察部队、设计单位、工程监理单位,按所有权划分的注册资本、专业技术人员、技术装准备、竣工工程业绩等资质,分为不同的资格等级,资格考试合格,取得相应等级的资格证书后,建设活动只能在其资质等级允许的范围内进行。

  第十四条 从事建筑活动的专业技术人员,依法取得相应的职业资格证书,在资质证书许可范围内从事建筑活动。

  第三章 建筑工程合同

  第一节 一般规定

  第十五条 建筑工程的合同单位和合同单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。

  合同单位和合同单位应当全面履行合同约定的义务。未能履行合同规定的义务,依法应当熊担的违约责任。

  第十六条 建设工程合同投标活动,应遵循开放性原是、公平的、平等竞争原是,合同单位的选择。

  建设工程招投标,本法未规定的,招标投标法适用规定。

  第十七条 合同单位及其工作人员不得在合同工程中收收受贿赂赂、回扣或索赔其他福利。

  合同单位及其工作人员不得向合同单位及其工作人员贿赂、向合同项秩序提供回扣或其他利益等不公平手段。

  第十八条 工程造价按照国家有关规定执行,合同由合同单位与合同单位约定。招标外包裹,工程造价协议,必须遵守招标投标法的规定。

  合同出去单位应当遵守合同约定,及时拨付项秩序资金。

  第二季度 合同出去

  第十九条 建筑工程依法招标合同出去,不适宜招标的,可以直接授予合同。

  第二十条 建设工程招标,合同单位应当遵循法定程序和方法,发布招标通知书,招标项秩序主要技术要求、主要合同条款、评标和开标的标准和方法、评标、招标文件中招标程序的校准等内容。

  开标应当在招标文件规定的时间内进行、开放场地。开标后,应当按照招标文件规定的评标标准和程序进行评标、比较,在具有适当资格的投标人中,获胜者的选择。

  第21条 建设工程招标、评标、校准工作由建设单位依法组织实施,接受有关行政部门的监督。

  第22条 建筑工程招投标,合同单位应当将建筑工程合同出去给依法中标的合同单位。建筑工程直接合同,合同单位应当将建筑工程合同出去给具有相应资质条件的合同单位。

  第23条 政府及其所属部门不得滥用行政权力,限制合同单位将招标合同出去的建筑工程合同出去给指定的合同单位。

  第24条 提倡建筑工程全部的合同,禁止肢解合同建筑工程。

  建设工程的合同单位可以对建设工程进行调查、设计、建设、设准备采购外包裹给全部的合同商,也可以对建设项秩序进行调查、设计、建设、一个或多个设准备采购合同授予全部的合同商;然而,应当由一个合同人完成的建筑工程,不得肢解后分包裹给几个合同人。

  第25条 根据合同协议书,建筑材料、建设构件和设准备由建设合同商采购,合同单位不得指定合同单位为本工程采购建筑材料、建筑配件和设准备或指定制造厂、供应商。

  第三季度  包裹

  第26条 合同建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,在资质等级许可的业务范围内熊揽工程。

  禁止建筑建设企业超出基本企业资质等级许可的经营范围或者以任何形式以其他建筑建设企业的名义熊揽工程。禁止建筑建设企业以任何形式允许其他单位或者个人使用资质证书、营业执照,以企业名义合同工程。

  第27条 大型或复杂建设项秩序,可以由两个以上的合同人共同合同。共同合同的当事人对合同的履行熊担连带责任。

  由两个以上不同资质单位共同合同,工程合同应当按照资质等级较低单位的营业执照范围进行。

  第28条 禁止合同人将其合同的建筑工程转包裹给他人,禁止合同人将其合同的建筑工程肢解后,以分包裹的名义分别转包裹给他人。

  第29条 建筑工程全部的合同单位可以将合同工程中的部分工程合同出去给具有相应资质条件的分包裹单位;然而,除全部的合同合同约定的分包裹外,必须经建设单位批准。建设全部的合同,建筑工程主体结构的建设必须由全部的合同单位自从行完成。

  建设工程全部的合同单位按照全部的合同协议对建设单位负责;分包裹商应按照分包裹合同的规定对全部的合同商负责。全部的合同单位与分包裹单位就分包裹工程对建设单位熊担连带责任。

  禁止全部的合同单位将工程分包裹给不具准备相应资质条件的单位。禁止分包裹商将其合同的工程分包裹出去。

  第四章 建设工程监理

  第三十条 国家推进建设工程监理的建立。

  国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。

  第31条 建设工程实施监理,建设单位委托具有相应资质的工程监理单位。建设单位与受其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。

  第32条 建设监理依法进行、行政法令及有关技术标准、设计文件和建设合同,合同商建设质量、建设工期和建设资金使用等,代建设单位实施监理。

  工程监理认为工程建设不符合工程设计要求、建设技术标准和合同协议,要求建筑建设企业改正的权利。

  工程监理发现工程设计不符合建设工程质量标准或者合同约定的质量要求的,报建设单位并要求设计单位改正。

  第33条 建设工程监理实施前,建设单位应当委托工程监理单位、监督的内容和权限,书面通知监理建设企业。

  第34条 工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内,熊担工程监理业务。

  工程监理单位应当按照建设单位的委托办理,客观的、公平的执行监督任务。

  工程监理单位、监理工程合同单位和建筑材料、建设构件供应商与设准备供应商之间不存在隶属关系或其他利益关系。

  工程监理单位不得转让工程监理业务。

  第35条 工程监理单位未按照委托监理合同的约定履行监理义务的,未按规定对应当监督检查的项秩序进行检查,给建设单位造成损失,应熊担相应的赔偿责任。

  工程监理单位与合同单位串通,为合同商谋取非法利益,给建设单位造成损失,连带损害赔偿责任由合同人熊担。

  第五章 建设安全生产管理

  第36条 建筑工程安全生产管理中的安全第一、预防为主的方针,建立健全安全生产责任制和群防群治体系。

  第37条 建筑工程设计应当符合国家规定制定的建筑安全规是和技术规范,保证工程安全运行。

  第38条 建设企业编制建设组织设计,根据建设项秩序的特点,制定相应的安全技术措施;专业性强的工程项秩序,编制专项安全建设组织设计,采取安全技术措施。

  第39条 建筑建设企业应当采取措施,维护建设现场的安全、防范危险、防火及其他措施;有条件的,建设现场实行封闭管理。

  建设现场至相邻建筑物、结构和特殊工作环境可能造成损坏,建筑建设企业应当采取安全防护措施。

  第四十条 建设单位应当向建筑建设企业提供与建设现场有关的地下管道信息,建筑建设企业应当采取措施加以保护。

  第41条 建筑建设企业应当遵守有关环境保护和安全生产的法学、规是制度,建设现场各种粉尘的控制与处置、废气、废水、固体废物和噪音、环境污染与振动危害措施。

  第42条 在下列情况之一,建设单位应当按照国家有关规定办理申请批准手续:

  (一)需要临时占用规划批准范围以外的场地;

  (二)道路潜在损坏、管道、权力、邮电及其他公共设施;

  (三)需要临时停水、电源故障、道路交通中断;

  (四)需要爆破作业;

  (五)法学、规定需要办理审批手续的其他情形。

  第43条 建设管理部门负责建设安全生产的管理,并依法接受劳动行政主管部门对建筑安全生产的指导和监督。

  第44条 建筑建设企业必须依法加强对建筑安全生产的管理,落实安全生产责任制,采取有效措施,防止人员伤亡和其他安全生产事故的发生。

  建筑建设企业的法定代表人对建筑建设企业的安全生产负责。

  第45条 建设现场安全是建设企业的责任。建设全部的合同实施,全部的合同商的责任。分包裹商应向全部的合同商负责,全部的合同方服从建设现场安全生产管理。

  第46条 建筑建设企业应当建立健全劳动安全生产教育培训制度,加强职工安全生产教育培训;未接受安全教育培训的人员,无工作分配。

  第47条 建设企业和建设过程中的工人,我们应该遵守有关安全生产的法学、建筑业法令和安全条例、规是,不得违章指挥和作业。操作人员有权对改进影响人身健康的操作规是和条件提出建议,有权获得安全生产防护用品。作业人员有权对危害生命安全和人身健康的行为提出批评、报告和起诉。

  第48条 建筑建设企业应当依法为参加工伤保险的职工缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的劳动者提供事故保险,缴纳保险费。

  第49条 涉及建筑主体和熊重结构变化的装修工程,建设单位应在建设前委托原设计单位或具有相应资质的设计单位提出设计方案;没有设计,无结构。

  第五十条 房屋拆迁由具准备保障安全条件的建设单位熊担,建设单位负责人对安全负责。

  第51条 建设过程中发生的事故,建筑建设企业应当采取紧急措施,减少人员伤亡和事故损失,按照国家有关规定及时向有关部门报告。

  第六章 建筑工程质量管理

  第52条 建筑工程测量、设计、建筑工程质量必须符合国家建筑工程安全标准的要求,具体管理办法国务院规定。

  国家建筑安全标准不符合保证建筑安全的要求时,应该及时修改。

  第53条 国家对从事建筑活动的单位实行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自从愿原是,可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的认证机构申请质量体系认证。认证合格,认证机构颁发的质量体系认证证书。

  第54条 建设单位不得以任何理由,建筑设计单位或者建筑建设企业进行工程设计或者建设的要求,违法、行政法令与建设质量、安全标准,降低工程质量。

  建筑设计单位和建筑建设企业违反前款规定,对建筑建设单位提出的降低工程质量要求,应该被拒绝。

  第55条 建筑工程全部的合同,工程质量由全部的合同方负责,全部的合同单位将建筑工程分包裹给其他单位的,对分包裹工程的质量和分包裹单位熊担连带责任。分包裹商应接受全部的合同商的质量控制。

  第56条 建筑工程测量、设计单位必须对其进行测量、设计质量责任。调查、设计文件应符合有关法学规定、建筑工程质量管理条例、安全标准、建筑工程测量、设计技术规范及合同协议书。设计文件选用的建筑材料、建筑结构配件和设准备,应指定规格、模型、性能等技术指标,其质量要求必须符合国家规定的标准。

  第57条 建筑设计单位为设计文件选用的建筑材料、建筑结构配件和设准备,不得使用指定的生产设准备、供应商。

  第58条 建设企业对工程的建设质量负责。

  建筑建设企业必须按照工程设计图纸和建设技术标准建设,不要拐弯。原设计单位负责工程设计的修改,建筑建设企业不得擅自从修改工程设计。

  第59条 建筑建设企业必须符合工程设计要求、建设技术标准及合同协议书,用于建筑材料、建筑构件和设准备的检查,不合格不得使用。

  第六十条 合理使用年限的建筑物,必须保证基础工程和主体结构的质量。

  建设工程竣工时,屋顶、墙上不应留有渗漏、开裂和其他质量缺陷;发现质量缺陷,建筑建设企业应当进行改造。

  第61条 交工验收,必须符合建设工程质量标准,完整的工程技术经济数据和签署的工程保修书,有国家规定的其他竣工条件。

  验收合格的建设工程竣工经验,仅可交付结果;未通过验收试验或验收试验,不交付使用。

  第62条 在建筑工程中实施质量保证体系。

  建设工程的担保范围包裹括基础工程、主要结构工程、屋顶防水和其他土建工程,和电气管道、上下管道安装,供热、冷却系统工程等项秩序;保证期应在建筑物合理使用年限内正常使用,维护用户合法权益的原是确定。具体保修范围和最低保修期国务院规定。

  第63条 任何单位和个人发生的建设工程质量事故、质量缺陷有权向建设行政主管部门或者其他有关部门报告、充电、投诉。

  第七章 法学责任

  第64条 违反本法令定的的的,未取得建设许可证或开工报告擅自从建设,订单更正,不满足启动条件,责令停止建设,可以处以罚金。

  第65条 合同单位将工程合同出去给不具准备相应资质条件的合同单位的,或者违反本法令定的的的,肢解、合同建筑工程的,订单更正,处以罚金。

  超越本单位资质等级熊揽工程,命令停止违法行为,处以罚金,可以责令关闭整顿,资格等级降低;严重的,资格证书注销;非法所得,没收。

  无资质证书合同工程,禁止,处以罚金;非法所得,没收。

  以欺骗手段取得资格证书,资格证书注销,处以罚金;构成犯罪,依法追究刑事责任。

  第66条 建设企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业名义熊揽工程的,订单更正,没收非法所得,处以罚金,可以责令关闭整顿,资格等级降低;严重的,资格证书注销。因合同工程不符合规定的质量标准而造成的损害,建筑建设企业和单位或者个人以本企业的名义连带责任。

  第67条 合同人合同的工程分包裹,或者违反本法令定的的的分包裹的,订单更正,没收非法所得,处以罚金,可以责令关闭整顿,资格等级降低;严重的,资格证书注销。

  合同人有前款规定的违法行为的,分包裹或非法分包裹工程不符合规定质量标准造成的损失,接受分包裹、分包裹单位的连带责任。第六十八条在工程合同合同中索贿的、收受贿赂、贿赂,构成犯罪,依法追究刑事责任;不构成犯罪,单独罚款,没收贿赂财产,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处分。

  在工程合同中贿赂的合同人,除前款规定的处罚外,可以责令关闭整顿,资格等级降低或资格证书注销。

  第69条 工程监理单位与建设单位或者建筑建设企业串通,证伪、降低工程质量,订单更正,处以罚金,资格等级降低或资格证书注销;非法所得,没收;造成损失,连带责任;构成犯罪,依法追究刑事责任。

  工程监理单位转让监理业务,订单更正,没收非法所得,可以责令关闭整顿,资格等级降低;严重的,资格证书注销。

  第七十条 违反本法令定的的的,擅自从建设涉及建筑物主体或熊重结构变化的装修工程,订单更正,处以罚金;造成损失,赔偿责任;构成犯罪,依法追究刑事责任。

  第71条 建筑建设企业违反本法令定的的的的的,未采取措施消除建筑安全事故隐患的,订单更正,可以处以罚金;严重的,责令关闭整顿,资格等级降低或资格证书注销;构成犯罪,依法追究刑事责任。

  建筑建设企业管理人员的非法指挥、迫使员工熊担风险,因此,会发生严重的人员伤亡或其他严重后果,依法追究刑事责任。

  第72条 建设单位违反本法令定的的的的,要求建筑设计单位或者建筑建设企业违反建筑工程质量管理的、安全标准,降低工程质量,订单更正,可以处以罚金;构成犯罪,依法追究刑事责任。

  第73条 建筑设计单位不符合建筑工程质量标准的、安全标准设计,订单更正,处以罚金;工程质量事故,责令关闭整顿,资格等级降低或资格证书注销,没收非法所得,处以罚金;造成损失,赔偿责任;构成犯罪,依法追究刑事责任。

  第74条 建设企业偷工减料,使用不合格建筑材料、建筑配件和设准备,或者有其他按照工程设计图纸或者建设技术标准建设的行为,订单更正,处以罚金;严重的,责令关闭整顿,资格等级降低或资格证书注销;致使建设工程质量不符合规定的质量标准的,负责返工、修理,并赔偿由此造成的损失;构成犯罪,依法追究刑事责任。

  第75条 建筑建设企业违反本法令定的的的的的,未能履行或延迟履行保修义务,订单更正,可以处以罚金,在保修期内,由于屋顶、墙体渗漏、质量缺陷(如开裂)造成的损失,赔偿责任。

  第76条 本法令定的责令关闭整顿、资格等级降低、资格证书注销的行政处罚,颁发资格证书机关决定;其他行政处罚,由建设行政主管部门或者有关部门依照法学和国务院规定的权限决定。

  依照本法令定被吊销资格证书的,由工商行政管理机关吊销营业执照。

  第77条 违反本法令定的的的,对不符合相应资质等级的单位颁发资质证书,由其上级机关责令收回已颁发的资格证书,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予行政处分;构成犯罪,依法追究刑事责任。

  第78条 政府及其所属部门的工作人员违反本法令定的的的,合同出去单位以合同出去方式将招标合同出去的工程合同出去给指定的合同单位的,由上级机关订单更正;构成犯罪,依法追究刑事责任。

  第79条 不符合建设条件的,由负责颁发建设工程建设许可证的部门及其工作人员颁发建设工程建设许可证,负责工程质量监督检查或建设工程竣工验收的部门及其人员对不合格的建设工程出具质量合格文件或按合格工程验收,由上级机关订单更正,对责任人给予行政处分;构成犯罪,依法追究刑事责任;造成损失,部门熊担相应的赔偿责任。

  第八十条 在建筑物合理使用年限内,因建设质量不合格而损坏,有权向责任人要求赔偿。

  第八章 贴上 

  第81条 建筑许可证证证法、建筑建设企业资质审查和建筑工程合同、合同、无分包裹,和建设监理、建设工程安全质量管理规定,适合其他专业建设项秩序的建设活动,具体办法国务院规定。

  第82条 建设行政主管部门和其他有关部门在建设活动的监督管理中,除按照国务院有关规定收取费用外,不收取其他费用。

  第83条 省份、自从治区、直辖市人民政府确定的小型房屋建筑工程的建设活动,参照本法执行。

  依法保护文物的纪念建筑物和古建筑的修缮,依照有关文物保护的法学规定执行。

  农民自从建低层住宅的应急救援及其他临时房屋建设和建设活动,本法不适用。

  第84条 军用房屋建筑工程建设活动具体管理办法,国务院、中央军事委员会根据本法制定。

  第85条 本法本身199831实施白天期

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